1992〜2002年築, 専有面積79.37㎡〜99.37㎡の平均販売価格
埼玉県
45.9万円/㎡
前年比-6.1%
さいたま市見沼区
22.8万円/㎡
前年比-9.9%
エクセル大宮東弐番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩15分
1997年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,464万円
27.6万円/㎡
1,751
2,226
2,702
3,177
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,702万円
24.9万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月21日
エクセル大宮東弐番館
2,480万円（27.7万円/㎡）/ 6階 / 89.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 2,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,120万円 | 29.4万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 25.1万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,220万円 | 30.8万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,480万円 | 27.7万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2022/08/07 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/22 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,599万円 | 33.2万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/04/14 | ダイアパレス大宮七里 さいたま市見沼区大字大谷 | 七里駅18分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/12 | エステ・スクエア大宮東 さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅15分 | 2,480万円 | 23.4万円 | 106.2㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.1%下落、さいたま市見沼区では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して21.5%割高です。